二级建筑师法律法规、经济与施工重点分析30条
为大家整理了
二级注册建筑师考试法律法规、经济与施工重点分析30条
，个人觉得非常有用，在此整理给大家学习参考，希望对大家今年的考试提供一些帮助！
1. 土地使用权出让合同的出让方必须是
县和县以上人民政府的土地管理部门
2. 开发一般的住宅项目的土地使用权可通过拍卖、投标和协议方式
取得
3. 申领开工证时必须持有的证件中应包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和国有土地使用证
4. 设计单位提交的设计文件应满足以下要求：
符合国家现行的标准、规范及规程
符合国家有关基本建设设计工作的方针政策
符合国家各种经济定额、费用标准
达到国家规定的深度和质量要求
标明设计证书的类别和批准编号
含有工程概算书
5. 根据经济合同法，合同当事人必须具有合法的资格，设计单位超越设计证书规定的范围承揽工程
，属于合同主体资格不合格，在规定范围外签定的工程设计合同全部无效
6. 设计标准规范是强制性的标准;而标准设计是推荐性标准
7. 基本建设程序的第一步是项目建议书
8. 建设项目被正式确立的标志是可行性研究报告被批准
9. 初步设计文件内容的修改要经过初步设计文件批准机关
的同意，设计人员擅自更改属越权，由此导致的交图托期，设计单位应支付逾期违约金
10. 建设规模是可行性研究报告的重要内容，如有重大修改，须竟批准机关
同意，并经双方当事人协商后另订合同
11. 在某工业项目的施工图即将出图，新规范颁布了，设计单位按新规范修改设计
是它应尽的职责和义务
12. 经济合同，除即时清结外，应当采用书面形式
13. 设计委托方的义务是提供勘察设计所必须的基础资料，负责各阶段设计文件的审批工作，保护承包方的设计版权，支付勘察设计费
14. 勘察合同生效后，委托方应向承包方支付勘察费的30%
作为定金
15. 设计合同生效后，委托方应向承包方支付设计费的20%
作为定金
16. 承包方不履行合同，应双倍
返还定金
17. 在项目可行性研究阶段应编制环境影响报告书
18. 在项目初步设计阶段，应有环境保护篇章
19. 在项目施工图设计阶段，应编制环境保护施工图设计
项目决策以后，建筑工程设计一般分为初步设计和施工图设计阶段
20. 民用建筑和一般的工业建筑工程的初步设计文件
包括设计说明书、设计图纸、主要设备及材料表、工程概算书
21. 民用建筑和一般的工业建筑工程的初步设计文件应达到的深度
符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以准备主要设备及材料、能提供工程设计概算、能据以进行施工图设计、能据以进行施工准备
22. 初步设计概算文件中，应提供主要建筑材料表包括钢材、木材、水泥和 管材
23. 因为勘察设计质量低劣引起返工的，由勘察设计单位继续完善勘察设计任务，并视造成损失大小减收或免收勘察设计费
24. 设计费的收取
如果只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占比例乘以1.1的系数技术收费
如果增加编制施工图预算，按照工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费
如果是技术改造项目，根据设计技术复杂程度，乘以1.2-1.4的系数计算收费
如果用标准设计的按同类新设计项目的20%收费
如果采用复用设计的，并且需配基础的，按同类新设计项目的30%收费
如果复用使用非标准设备的设计图时，自设计完成后当年开始，每年递减20%收费
25. 专门装饰设计费按装饰费用的3-5%
收费
26. 三千平方米以下的建筑是小型建筑
三千至一万平方米的建筑是中型建筑
27. 我国建筑工程的招标投标规定中，投标保证金或称押金用于投标单位拒绝承担中标的工程任务
28. 二万平方米以上的住宅小区一般不采用设计方案竞选的方式
29. 中标单位确定后，双方应在30日内
签定设计合同
30. 招标人可以拒绝所有的投标
施工招标可以采取公开招标，邀请招标和议标三种形式
专业咨询机构人员只承办招标的技术和业务工作，不参与决策
建设单位可以委托建设监理单位
代理招标 多谢楼主分享，这里的资料有点少啊 谢谢分享！！谢谢分享！！谢谢分享！！谢谢分享！！
匪夷所思蒙蒙 于 2013-09-12 22:20:22 补充以下内容:
谢谢分享！！谢谢分享！！谢谢分享！！谢谢分享！！谢谢分享！！ 感谢建筑吧!加油↖(^ω^)↗
很实用，很好，大家一起努力。
楼主非常感谢分享
我的心情了！你就知道啦
谢谢楼主分享
真是难得给力的帖子啊，我会常来建筑吧的
huangyibo1214 于 2017-05-24 14:19:21 补充以下内容:
真是难得给力的帖子啊，我会常来建筑吧的
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